住宅を購入する理由は、「家賃がもったいないから」だけではありません。

17年以上、不動産売買と住宅ローン相談に携わってきた経験をもとに、

多くの方が意外と知らない住宅ローンの保障制度「団体信用生命保険（団信）」について解説します。

 

【家賃を払い続けても家族には残りません】

住宅購入を迷われている方に、よくお伝えすることがあります。

 

家賃を払い続けても、万が一のことがあったとき、住まいは家族に残りません。

 

もちろん賃貸には気軽に住み替えられるというメリットがあります。

 

しかし、毎月支払ってきた家賃は、そのまま住居費として消えていきます。

 

一方、住宅ローンで購入した家は、毎月の支払いが資産になっていきます。

 

そして、さらに知っておいていただきたい仕組みがあります。

 

【団体信用生命保険という保障】

住宅ローンには、多くの場合「団体信用生命保険（団信）」が付いています。

 

住宅ローンを返済している途中で、契約者に万が一のことがあった場合、残っている住宅ローンは保険によって完済されます。

 

つまり、ご家族には住宅ローンのない住まいが残ります。

 

これは、多くの方が住宅ローンを組むまで知らなかったとおっしゃる制度です。

 

【知っておいてほしい3つのポイント】

団信には、意外と知られていない特徴があります。

 

・死亡だけでなく、がんや重度障害などを保障する特約を選べる商品がある

・基本的な団信は金利に含まれていることが多く、別途保険料を支払わずに加入できるケースが多い

・賃貸では同じような保障の仕組みはありません

 

もちろん、金融機関や商品によって保障内容は異なります。

 

だからこそ、住宅ローンを比較するときは金利だけでなく、団信の内容まで確認することが大切です。

 

【「家を残せる安心」を選んだご家族】

以前ご相談いただいたご家族は、小さなお子さまがいるご家庭でした。

 

ご主人が、「もし自分に何かあったら、家族はどうなるんだろう」と心配されていました。

 

そこで団信の仕組みをご説明したところ、「家族に家を残せるなら安心ですね」とおっしゃったことを今でも覚えています。

 

住宅ローンは借金というイメージを持たれがちですが、見方を変えれば家族を守る仕組みの一つでもあります。

 

【家を買う意味は未来を残すこと】

家を買う目的は、人それぞれです。

 

資産形成。

 

子どもの学区。

 

老後の安心。

 

そしてもう一つ、「家族に安心を残すこと」も、大切な理由だと思っています。

 

住まいは、自分だけのためではありません。

 

家族の未来を支える場所でもあります。

 

【住宅購入前チェックリスト】

□ 団体信用生命保険の内容を確認した

□ がん団信など特約の内容を比較した

□ 金利だけでなく保障内容も確認した

□ 現在加入している生命保険を見直した

□ 万が一のとき家族の暮らしを考えた

□ 家を買う目的を家族で話し合った

 

【現場だからこそ感じること】

17年以上、不動産売買に携わってきましたが、団信をご説明すると「そんな制度があるなんて知りませんでした」と驚かれる方が本当に多くいらっしゃいます。

 

住宅ローンは、毎月返済するだけのものではありません。

 

万が一のとき、大切な家族の暮らしを守る役割も担っています。

 

だから私は、物件選びだけでなく、その先の暮らしまで考えたご提案を大切にしています。

 

【よくある質問】

Q. 団体信用生命保険は必ず付いていますか？

A. 多くの住宅ローンで利用されていますが、金融機関や商品によって異なります。

 

Q. がんも保障されますか？

A. がんや三大疾病などを保障する特約を選べる住宅ローンがあります。内容は金融機関によって異なります。

 

Q. 保険料は別で支払いますか？

A. 基本的な団信は金利に含まれていることが多く、別途保険料が不要なケースが一般的です。

 

Q. 賃貸にも同じような保障はありますか？

A. 住宅ローンの団信と同じ仕組みはありません。必要に応じて生命保険などで備えることになります。

 

【まとめ】

家を買う意味は、住まいを手に入れることだけではありません。

 

毎月の支払いが資産になり、万が一のときには家族に住まいを残せる仕組みがあります。

 

住宅ローンは「借りるお金」だけではなく、「家族を守る制度」でもあることを、ぜひ知っていただきたいと思っています。

 

【この記事のポイント】

・団信によって家族に住まいを残せる

・がんなどを保障する特約もある

・金利だけでなく保障内容も比較する

・住宅購入は家族の未来を守る選択肢になる

 

【ライズ・ステージ株式会社】

「知らなかった」で損をする人を、一人でも減らしたい。それが、私たちライズ・ステージ株式会社の想いです。不動産は、人生で何度も経験する買い物ではありません。だからこそ私たちは、売ることを急がず、買うことを急がせず、お客様にとって本当に納得できる選択を一緒に考えます。宝塚市を中心に、不動産売買・相続・住み替え・住宅ローンなど、不動産に関するご相談を承っています。「まだ相談する段階じゃない」という方も大歓迎です。困ったときに最初に思い出していただける存在でありたい。そんな想いで、今日も地域の皆さまに向き合っています。

 

【この記事を書いた人】

天王寺谷 亮

ライズ・ステージ株式会社 代表取締役

宝塚市を中心に17年以上、不動産売買・住み替え・住宅ローン・相続など数多くのご相談をサポートしています。「売るためではなく、役に立つため。」を信条に活動しています。