【この記事で分かること】

「家が売れたら、不動産会社の仕事は終わり。」

そう思っていませんか？

実は、本当に大切なのは契約のあとです。

宝塚市で17年以上、不動産売却に携わってきた経験をもとに、

売却後に必要となる手続きや、不動産会社が最後まで寄り添うべき理由についてお伝えします。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【売却のゴールは契約ではありません】

結論からお伝えします。

私は、

家の売却で一番大切なのは、

契約ではないと思っています。

もちろん、

契約は大切な節目です。

しかし、

契約が終わった瞬間に、

売主様の新しい生活が始まります。

だからこそ、

本当に重要なのは、

「売却後をどうサポートするか」

だと考えています。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【売却後にも、やることはたくさんあります】

家を売却すると、

契約書には書ききれない手続きが数多くあります。

例えば、

・引渡し後に設備の不具合が見つかった場合の対応

・翌年の確定申告の準備

・ご近所へのご挨拶

・住所変更や各種名義変更

・住み替え先への引っ越し準備

・ライフラインの手続き

どれも、

新しい生活を安心して始めるために欠かせないことです。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【だから私は、最初に全部お伝えします】

私は、

売却のご相談をいただいた時点で、

契約までではなく、

売却後まで含めた流れを説明するようにしています。

「そんな先のことまで教えてくれるんですね。」

そう言っていただくことがあります。

でも、

私にとっては特別なことではありません。

売却とは、

契約書に印鑑を押して終わる仕事ではないからです。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【地域で仕事をしている責任があります】

私は、

宝塚で暮らし、

宝塚で仕事をしています。

子どもたちも地域の学校へ通っています。

スーパーでお客様とお会いすることもあります。

街で声を掛けていただくこともあります。

だから、

「売ったら終わり」

という仕事はできません。

契約が終わってからも、

地域で顔を合わせる関係だからこそ、

最後まで責任を持ちたいと思っています。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【不動産会社を選ぶときに見てほしいこと】

売却を依頼するときは、

査定額だけではなく、

その会社が契約後までサポートしてくれるかを確認してください。

例えば、

・引渡し後の相談に対応してくれるか

・税金や確定申告について案内してくれるか

・司法書士や税理士など専門家と連携しているか

・住み替え後も相談できる体制があるか

契約だけで終わる会社と、

その後まで伴走してくれる会社では、

安心感が大きく変わります。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【私たちの考え方】

私たちは、

家を売ることを目的にしていません。

売却後も、

安心して新しい暮らしを始めていただくこと。

そのために、

最後まで寄り添うことを大切にしています。

売却は、

人生の一区切りです。

そして、

新しい人生のスタートでもあります。

そのスタートラインまで、

そしてその先まで伴走することが、

私たちの役割だと考えています。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【よくある質問】

Q. 売却後にも不動産会社へ相談できますか？

A. 会社によって異なります。売却後の手続きや税金、住み替えまで相談できる会社を選ぶと安心です。

Q. 売却後に確定申告は必要ですか？

A. 売却益が出た場合や特例を利用する場合など、確定申告が必要になるケースがあります。事前に確認しておきましょう。

Q. 引渡し後に設備の不具合が見つかったらどうなりますか？

A. 契約内容によって対応が異なります。契約前に設備保証や契約不適合責任について十分な説明を受けることが大切です。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【まとめ】

家の売却は、

契約がゴールではありません。

本当に大切なのは、

売却後も安心して暮らせることです。

・売却後の手続きまで説明してくれるか

・困った時に相談できるか

・最後まで寄り添ってくれるか

そんな担当者に出会えることが、

後悔しない売却につながります。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【この記事のポイント】

・売却のゴールは契約ではない

・売却後にも多くの手続きがある

・契約後までサポートしてくれる会社を選ぶ

・地域密着だからこそ最後まで責任を持てる

・売却は新しい暮らしのスタート

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【ライズ・ステージ株式会社】

私たちは、不動産を売ることではなく、お客様が安心して新しい暮らしを始められることを大切にしています。

宝塚市を中心に、不動産売却・住み替え・住宅ローン・相続まで、地域密着だからこそできるご提案を行っています。

「まだ売るか決めていない。」

そんな方も、お気軽にご相談ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【この記事を書いた人】

天王寺谷 亮

ライズ・ステージ株式会社 代表取締役

宝塚市を中心に17年以上、不動産売買・売却・住み替え・住宅ローン・相続相談をサポート。

「売るためではなく、役に立つため。」

その想いを胸に、地域密着で活動しています。