【この記事で分かること】

「育休中だから住宅ローンは難しいですよね？」

実は、このご相談には大きな誤解があります。

金融機関によっては、育休中だからこそ有利になるケースもあります。

宝塚市で17年以上、住宅ローン相談をサポートしてきた経験をもとに、

育休中に住宅購入を考える際のポイントを分かりやすく解説します。

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【「育休中だから住宅ローンは無理」は誤解です】

「育休中だから、住宅ローンは無理ですよね？」

そう相談されることがよくあります。

でも私は、

「まずは状況を確認しましょう。」

とお伝えします。

実は、育休中だから不利とは限らないからです。

むしろ、

育休中の方が有利になるケースもあります。

この話をすると、

「本当ですか？」

と驚かれる方がほとんどです。

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【育休中の方が有利になるケースとは】

例えば育休中の場合、

多くの金融機関では、

育休前のフルタイム時の年収を基準に審査を行うケースがあります。

つまり、

現在の給与が育児休業給付金などで減っていても、

復職予定が確認できれば、

育休前の年収で評価されることがあります。

もちろん、すべての金融機関が同じ基準ではありません。

しかし、

「育休中だから審査に通らない。」

とは言い切れないのです。

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【復職後の方が不利になることもあります】

実は、

注意したいのは復職後です。

子育てとの両立のため、

時短勤務を選択される方も多くいらっしゃいます。

勤務時間が短くなると、

年収も下がることがあります。

その結果、

下がった年収で住宅ローン審査を受けることになり、

借入可能額が減ってしまうケースもあります。

「育休中だから待とう。」

そう考えた結果、

復職後の方が条件が悪くなってしまう。

私はそんなケースを何度も見てきました。

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【金融機関によって判断は大きく違います】

住宅ローンは、

どこの銀行でも同じではありません。

金融機関によって、

育休の考え方は異なります。

さらに最近では、

男性の育児休業取得も増えています。

取得期間。

取得するタイミング。

復職予定日。

こうした内容によっても審査の評価は変わります。

だからこそ、

ネットの情報だけで

「うちは無理そう。」

と決めつけてしまうのは、とてももったいないことです。

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【住宅ローンは「タイミング」が重要です】

家探しは、

物件探しから始まると思われがちです。

でも実際は違います。

・いつ相談するか

・どの銀行へ相談するか

・どんな順番で進めるか

この違いだけで、

結果が変わることがあります。

私は住宅ローンは、

商品選びではなく、

「戦略」

だと思っています。

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【育休中に確認したいチェックリスト】

□ 復職予定日が決まっている

□ 復職後の働き方を整理している

□ 時短勤務の予定を確認している

□ 複数の金融機関を比較している

□ 借入可能額だけでなく返済計画も考えている

□ 育休中に住宅ローン相談をしている

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【現場だからこそ感じること】

17年以上、住宅ローン相談をしてきましたが、

「知らなかった。」

その一言で住宅購入を諦めてしまう方を見るたびに、とてももったいないと感じます。

住宅ローンは、

条件だけでは決まりません。

相談するタイミング。

金融機関の選び方。

借入計画。

これらを整理することで、

選択肢が大きく広がることがあります。

だから私は、

「無理です。」

ではなく、

「どうすれば実現できるか。」

を一緒に考え続けたいと思っています。

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【よくある質問】

Q. 育休中でも住宅ローンは申し込めますか？

A. はい。金融機関や復職予定などによって審査可能なケースがあります。

Q. 復職後の時短勤務は住宅ローンに影響しますか？

A. 年収が変わることで借入可能額に影響する場合があります。

Q. 男性の育休でも住宅ローン審査に影響しますか？

A. 取得期間や復職予定などによって金融機関の判断が異なります。

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【まとめ】

「育休中だから住宅ローンは無理。」

そう決めつける必要はありません。

むしろ、

相談するタイミングによっては、

育休中の方が有利になるケースもあります。

住宅ローンは、

物件より先に、

「順番」と「戦略」が大切です。

知らなかっただけで買えた家を、

諦めてしまわないためにも、

まずは一度相談してみることをおすすめします。

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【この記事のポイント】

・宝塚で育休中でも住宅ローンを組めるケースがある

・復職後より育休中の方が有利になる場合もある

・金融機関によって審査基準は大きく異なる

・住宅ローンはタイミングと戦略で結果が変わる

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【ライズ・ステージ株式会社】

「知らなかった」で損をする人を、一人でも減らしたい。それが、私たちライズ・ステージ株式会社の想いです。

不動産は人生で何度も経験する買い物ではありません。

だからこそ私たちは、売ることを急がず、買うことを急がせず、お客様にとって本当に納得できる選択を一緒に考えます。

宝塚市を中心に、不動産売買・購入・売却・住み替え・住宅ローン・相続など、不動産に関するご相談を承っています。

「まだ相談する段階じゃない。」

そんな方も大歓迎です。

困った時に最初に思い出していただける存在でありたい。

そんな想いで、今日も地域の皆さまに向き合っています。

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【この記事を書いた人】

天王寺谷 亮

ライズ・ステージ株式会社 代表取締役

宝塚市を中心に17年以上、不動産売買・住み替え・住宅ローン・相続など数多くのご相談をサポートしています。

「売るためではなく、役に立つため。」

この想いを大切に、地域密着で活動しています。